P080425

Объектілерді салу їшін бастапќы материалдарды (деректерді) жјне рўќсат беретін ќўжаттарды ресімдеу мен беру тјртібін оѕайлату жґніндегі кейбір шаралар туралы

Ќазаќстан Республикасы Їкіметініѕ 2008 жылєы 6 мамырдаєы N 425 Ќаулысы

"Егемен Ќазаќстан" 2008 жылєы 3 шілде N 200-201

"Ќазаќстан Республикасындаєы сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметі туралы" Ќазаќстан Республикасыныѕ 2001 жылєы 16 шілдедегі Заѕына сјйкес жјне объектілерді салу їшін бастапќы материалдарды (деректерді) жјне рўќсат беретін ќўжаттарды ресімдеу мен беру тјртібін оѕайлату маќсатында Ќазаќстан Республикасыныѕ Їкіметі ЌАУЛЫ ЕТЕДІ:

1. Ќоса беріліп отырєан:

1) Ќўрылыс объектілерін жобалау їшін бастапќы материалдарды (деректерді) ресімдеу жјне беру ережесі;

2) Жаѕа объектілер салуєа жјне ќолданыстаєы объектілерді ґзгертуге рўќсат беретін рјсімдерді ґткізу ережесі бекітілсін.

2. Осы ќаулыєа ќосымшаєа сјйкес Ќазаќстан Республикасы Їкіметініѕ кейбір шешімдерініѕ кїші жойылды деп танылсын.

3. Осы ќаулы алєаш рет ресми жарияланєан кїнінен бастап он кїн ґткен соѕ ќолданысќа енгізіледі.

Ќазаќстан Республикасыныѕ
Премьер-Министрі К.Мјсімов

Ќазаќстан Республикасы
Їкіметініѕ
2008 жылєы 6 мамырдаєы
N 425 ќаулысымен
бекітілген

Ќўрылыс объектілерін жобалау їшін бастапќы материалдарды (деректерді) ресімдеу жјне беру ережесі

1. Жалпы ережелер

1. Осы Ќўрылыс объектілерін жобалау їшін бастапќы материалдарды (деректерді) ресімдеу жјне беру ережесі (бўдан јрі - Ереже) "Ќазаќстан Республикасындаєы сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметі туралы" Ќазаќстан Республикасыныѕ 2001 жылєы 16 шілдедегі Заѕына сјйкес јзірленді, жаѕа объектілер жјне ќолданыстаєы объектілерді ґзгерту (ќайта жаѕарту, ќайта жоспарлау, ќайта жабдыќтау) жобаларын (бўдан јрі - жоба) јзірлеу їшін ќажетті ќўќыќ беретін ќўжаттарды жјне ґзге де бастапќы материалдарды (деректерді) беру тјртібі мен мерзімдерін жјне оларды беруден дјлелді бас тартуды, сондай-аќ оларды ресімдегені мен бергені їшін тґлемніѕ (алым ґндіріп алу) тјртібін айќындайды.

2. Осы Ережеде мынадай негізгі ўєымдар пайдаланылады:

1) ќайта жабдыќтау - јдетте, їй-жайдыѕ (їй-жайлардыѕ) функционалдыќ маќсатын ґзгертуге, тіршілікті ќамтамасыз ету, пайдалану, ќандай да бір ґнімдер шыєару, ќызмет кґрсету жјне таєы сол сияќтылар їшін ќажетті технологиялыќ жјне (немесе) инженерлік жабдыќтардыѕ ішкі жїйесін толыќ немесе ішінара ауыстыруєа байланысты оны (оларды) ґзгерту;

2) ќайта жаѕарту - јдетте, ґзгеретін объектіні жаѕарту жјне жаѕєырту ќажеттілігіне байланысты жекелеген їй-жайларды, єимараттыѕ ґзге де бґліктерін немесе тўтастай єимаратты ґзгерту;

3) ќайта жоспарлау - осы їй-жайдыѕ (осы їй-жайлардыѕ) шекарасын ґзгерте отырып, ќатар тўрєан їй-жайдыѕ (їй-жайлардыѕ) жоспарын ґзгерту;

      4) объектілер (ќўрылыс объектілері, олардыѕ кешендері) - єимараттар, сондай-аќ ауќымды, жайпаќ жјне желілік ќўрылыстар:
      тўрєын їй-азаматтыќ маќсаттаєы;
      инженерлік желілерді ќоса алєанда, коммуналдыќ маќсаттаєы;
      автомобиль мен темір жолдары жјне олардыѕ инфраќўрылымдары;
      јуе жјне су кґлігі;
      кґпірлер, жол ќўбырлары, тоннельдер, ґнім ќўбырлары жјне инженерлік ќўрылыстары бар электр беру желілері;
      телекоммуникациялыќ жјне єарыштыќ байланыстар;
      атом энергетикасына арналєан єимараттар мен ќўрылыстарды ќоса алєанда, энергетика;
      кен ґндіру ґнеркјсібіне арналєан єимараттар мен ќўрылыстарды ќоса алєанда, ґнеркјсіптер;
      ауыл шаруашылыєы, су шаруашылыєы, ирригациялыќ жјне (немесе) гидротехникалыќ маќсаттаєы;
      ќорыќтардаєы, ќаумалдардаєы, балыќ питомниктеріндегі, орман, аѕшылыќ жјне басќа да алќаптардаєы тўрєын, ґндірістік жјне ќосалќы шаруашылыќ маќсаттаєы;
      јскери ќалашыќтардаєы жјне арнайы јскери технологиялыќ кешендердегі.
      Ґзгеріс жїргізілу ўйєарылып отырєан объектілерге, сондай-аќ жекелеген тўрєын жјне тўрєын емес їй-жайлар немесе ќолданыстаєы єимараттардыѕ (ќўрылыстардыѕ) бґліктері де жатќызылады;

5) ґтініш беруші - ґзініѕ маќсаты їшін (тўру, ќызмет кґрсету, ґнімдер шыєару, пайда табу жјне таєы сол сияќтылар їшін) жаѕа ќўрылысты жїзеге асыруєа ниеті бар немесе ќолданыстаєы єимараттардыѕ (ќўрылыстардыѕ) жекелеген їй-жайларын немесе ґзге де бґліктерін ќайта жаѕарту, ќайта жоспарлау немесе ќайта жабдыќтау жїргізуге мїдделі жеке немесе заѕды тўлєа (меншік иесі, тапсырыс беруші, ќўрылыс салушы);

      6) рўќсат беретін ќўжаттар - ґтініш берушіге жаѕа объект салу немесе ќолданыстаєы объектіні ґзгерту жґнінде ґзініѕ ойын іске асыруєа ќўќыќ беретін ќўжаттар, олар мыналарды ќамтиды:
      ведомстволыќ баєыныстаєы жер учаскесініѕ (аумаќтыѕ, трассаныѕ) аумаєын ґтініш берілген объектініѕ ќўрылысына беру туралы тиісті жергілікті атќарушы органныѕ шешімін не ґтініш берушініѕ меншік немесе жер пайдалану ќўќыєында болатын учаскені ќўрылысќа пайдалануєа арналєан рўќсат;
      ќолданыстаєы объектіге (объектініѕ жекелеген бґліктеріне) сўратылєан ґзгерістер жїргізуге тиісті жергілікті атќарушы органныѕ рўќсаты;

7) сындарлы шешімдерді ґзгерту - ќолданыстаєы объектілердіѕ тіреу жјне (немесе) сыртќы ќоршау ќўрастырмаларын (оныѕ ішінде іргетастарды, негіздерді, ќаѕќаларды, баєандарды, тіреулерді, арќалыќтарды, ригельдерді, фермаларды, сыртќы ќабырєаларды, ішкі тіреу ќабырєаларды, аражабындарды, баспалдаќ алаѕшасы мен марштарын, лифт шахталарын жјне таєы сол сияќтыларды) ќамтитын ґзгерістер не ќўрылыс жобасында бўрын бекітілген сындарлы шешімдерді ґзгерту.

3. Жобаны јзірлеуге арналєан бастапќы материалдар (деректер) мыналарды ќамтиды:

1) ўйєарылып отырєан объектініѕ ќўрылысына ґтініш берушіге жер учаскесін беру (бґліп беру) немесе ќолда бар учаскені, оныѕ шекарасыныѕ шегіндегі аумаќты пайдалану жјне жоспарланєан объектіні белгілеу жґніндегі регламенттерді ќоса алєанда, пайдалануєа рўќсат беру туралы жергілікті атќарушы органдардыѕ шешімі;

2) жобалауєа жјне ќўрылысќа ќажетті (жер учаскесініѕ жјне коммуникация тґселген трассаныѕ шекарасында) ќўрылыс алаѕын инженерлік іздестіру материалдары;

3) инженерлік жјне коммуналдыќ ќамтамасыз ету кґздеріне ќосуєа арналєан техникалыќ шарттар;

4) аумаќты инженерлік жаєынан дайындау шарттарын, абаттандыру мен кґгалдандыруды ќоса алєанда, жергілікті (республикалыќ маѕызы бар ќаланыѕ, астананыѕ, аудандардыѕ, облыстыќ маѕызы бар ќалалардыѕ) сјулет жјне ќала ќўрылысы органыныѕ сјулет-жоспарлау тапсырмасы;

5) жобалауєа (жобалау ќўжаттамасын јзірлеуге) арналєан бекітілген тапсырма.

4. Кґрсетілген бастапќы материалдарды (деректерді) ресімдеу жјне беру тегін жїргізіледі.

5. Жобалауєа арналєан тапсырманы жасау, келісу жјне бекіту, сондай-аќ жобаларды (жобалау алдындаєы немесе жобалау-сметалыќ ќўжаттаманы) јзірлеу тјртібі жјне олардыѕ ќўрамы мемлекеттік ќўрылыс нормаларымен жјне ережелерімен белгіленеді.

2. Жергілікті атќарушы органдардыѕ шешімдері

6. Жаѕа объект салуды жїзеге асыруды не ќолданыстаєы объектіні ґзгертуді жїргізуді ўйєарєан мїдделі жеке немесе заѕды тўлєаныѕ (ґтініш берушініѕ) жазбаша ґтініші бойынша жергілікті атќарушы орган ґз ґкілеттіктерініѕ шегінде заѕнамалыќ актілермен белгіленген:

1) ґтініш берушіге сўрау салынєан (жоспарланып отырєан) объектіні салуєа жер учаскесін беру (ќолда бар ќосымша учаскеден бґліп беру) туралы;

2) сўрау салынєан (жоспарланып отырєан) объектіні салуєа ґтініш берушіге меншік немесе жер пайдалану ќўќыєында тиесілі учаскені пайдалануєа рўќсат беру туралы;

3) ќолда бар (пайдаланылатын) объектілерді ґзгертуге рўќсат беру туралы тиісті шешім ќабылдайды.

7. Жаѕа объект салуды жїзеге асыру не ќолданыстаєы объектіні ґзгертуді ўйєарєан адамныѕ (ґтініш берушініѕ) жазбаша ґтінішінде, тиісінше:

1) жеке тўлєалар їшін - ґтініш берушініѕ тегі, аты, јкесініѕ аты, мекен-жайы жјне телефоны, салыќ тґлеушініѕ тіркеу нґмірі (СТН) не жеке сјйкестендіру нґмірі (ЖСН);

2) заѕды тўлєалар їшін - ўйымныѕ атауы, оныѕ мемлекеттік тіркеу нґмірі, басшыныѕ тегі, аты, јкесініѕ аты, почтаныѕ мекен-жайы мен телефоны, салыќ тґлеушініѕ тіркеу нґмірі (СТН) не бизнес сјйкестендіру нґмірі (БСН);

3) ќўрылысы ўйєарылып отырєан объектініѕ маќсаты жјне негізгі параметрлері (есептелген ќуаты, жалпы алаѕы, ќабаттылыєы, сыйымдылыєы, ґткізу ќабілеті жјне таєы сол сияќтылар);

4) жаѕа ќўрылыс учаскесін орналастыру болжанєан (ќалап алынєан) орын негіздемесі;

5) ґзгертуге жататын ќолданыстаєы объектініѕ (їй-жайдыѕ, єимарат немесе ќўрылыс бґліктерініѕ) мекен-жайы (орналасќан жері), ґзгертудіѕ маќсаты жјне ўйєарылып отырєан ґзгерістіѕ негізгі параметрлері кґрсетіледі.
Ќолданыстаєы объектілерді ґзгертуге рўќсат алу їшін ґтінішке ґзгертілетін объектіге ґтініш берушініѕ меншік ќўќыєын кујландыратын ќўжаттыѕ нотариалды кујландырылєан кґшірмесі не белгіленген ґзгеріс пен оныѕ параметрлеріне объект меншік иесініѕ (меншік иелерініѕ) жазбаша келісімі ќоса беріледі.

8. Егер ґтініш беруші сўратылып отырєан жер учаскесініѕ наќты орнын жјне мґлшерін (шекарасын) кґрсеткен жаєдайларда, онда жергілікті сјулет жјне ќала ќўрылысы органдары одан ќўрылыс жїйесінде учаскеніѕ орналасќан жеріне ќатысты ґтініш берушініѕ тілектеріне жјне ўйєарылып отырєан (жоспарланып отырєан) ќўрылыс объектісініѕ негізгі параметрлеріне негізделген нобайларды сўратады.

9. Объектілер салу їшін жер учаскесін сўраєан кезде жергілікті атќарушы органныѕ тапсырмасы бойынша жер учаскесін таѕдау алдын ала жїзеге асырылады.
Объект салу їшін жер учаскесін таѕдау жерге орналастыру жјне ќала ќўрылысы регламенттеріне сјйкес жїзеге асырылады.

10. Ґтініш берілген объектініѕ ќўрылысын салуєа жер учаскесін беру туралы ґтініштерді ќарау, сондай-аќ оны беруден дјлелді бас тарту мерзімдерін Жер кодексі айќындайды.
Ґтініш берушіге меншік немесе жер пайдалану ќўќыєында тиесілі учаскені ќўрылысќа пайдалануєа рўќсат аумаќтыќ ќўрылыс салу ережелерінде белгіленген мерзімдерде ќаралады, біраќ ґтініш берілген сјттен бастап шаєын кјсіпкерлік субъектілері їшін 10 кїнтізбелік кїннен жјне ќалєан заѕды жјне жеке тўлєалар їшін 30 кїнтізбелік кїннен аспауєа тиіс.

11. Тапсырыс берушіге меншік немесе жер пайдалану ќўќыєында тиесілі учаскені ќўрылыс салуєа пайдалануєа рўќсат беру туралы оѕ шешім мїмкін болмаєан жаєдайларда, жергілікті атќарушы органдар ґтініш берілген сјттен бастап 10 кїнтізбелік кїн ішінде ґтініш берушіге (тапсырыс берушіге) оныѕ осы ќўрылысты жїзеге асыру ниеті кїшіне енетін ќайшы келетін заѕнамалыќ нормаларды (ережелерді, талаптарды, шектеулерді, сервитуттарды) кґрсете отырып, дјлелді бас тартумен жауап ќайтаруєа міндетті.
Ґтініш берушініѕ жергілікті атќарушы органєа жеткіліксіз, дўрыс емес не заѕнамаєа немесе мемлекеттік нормативтерге сјйкес келмейтін ґтініш ќўжаттарын ўсынуы рўќсат беру ќўжаттарын беруден бас тарту їшін негіз болып табылады.

12. Жер учаскесін беру туралы бўрын ќабылданєан шешім не тапсырыс берушіде бар учаскені ќўрылыс салуєа пайдалануєа бўрын берілген рўќсат, егер осы учаскеде рўќсат етілмеген басќа да ќўрылыс жїргізіліп жатса, ќайтарып алынады.

3. Жобалау алдындаєы рјсімдер мен бастапќы материалдарды (деректерді) беруге арналєан ґтініштерді ќарау мерзімдері

13. Жергілікті атќарушы органныѕ жер учаскесін жаѕа ќўрылыс салуєа не ќолданыстаєы объектілерді ґзгертуге рўќсат беру (бґліп беру) (учаскені пайдалануєа рўќсат беру) туралы шешімі тапсырыс берушініѕ не оныѕ ујкілетті адамыныѕ (ќўрылыс салушыныѕ) инженерлік жјне коммуналдыќ ќамтамасыз ету кґздеріне ќосуєа техникалыќ шарттарды алуы їшін негіз болып табылады.

14. Ґтініштіѕ негізінде инженерлік жјне коммуналдыќ ќамтамасыз ету жґніндегі ќызметті жеткізушілер тапсырыс берушіге сўратылатын (есептік) параметрлер шегінде техникалыќ шарттар береді не кґрсетілген параметрлерде техникалыќ шарттар беруден бас тартады.
Ґтініш беруші техникалыќ шарттар беруден бас тартуєа Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕнамасында кґзделген тјртіппен шаєымдануы мїмкін.

15. Ќызметті жеткізушілердіѕ техникалыќ шарттар беруге арналєан ґтініштерін ќарау мерзімдері аумаќтыќ ќўрылыс салу ережелерімен белгіленеді, біраќ бес жўмыс кїнінен аспауєа тиіс.

16. Тапсырыс берушініѕ ґтініші бойынша жергілікті (республикалыќ маѕызы бар ќаланыѕ, астананыѕ, аудандардыѕ, облыстыќ маѕызы бар ќалалардыѕ) сјулет жјне ќала ќўрылысы органдары:

1) жаѕа ќўрылыс їшін - жергілікті атќарушы органныѕ жер учаскесін беру (бґліп беру) (ќолда бар учаскені пайдалануєа рўќсат беру) туралы шешімі;

2) ќайта жаѕарту (ќайта жоспарлау, ќайта жабдыќтау) їшін - жергілікті атќарушы органныѕ ќолданыстаєы объектілерді ґзгертуге рўќсаты;

3) жобалауєа арналєан бекітілген тапсырма;

4) инженерлік жјне коммуналдыќ ќамтамасыз ету кґздеріне ќосуєа техникалыќ шарттар негізінде тапсырыс берушіге сјулет-жоспарлау тапсырмасын береді.
Ќажет болєан жаєдайларда ґтінішке салынатын болашаќ объектініѕ маќсатына, параметрлеріне немесе орналасќан жеріне байланысты ќўрамы мен кґлемі мемлекеттік нормативтік ќўжаттармен бекітілген бастапќы материалдар (деректер) ќоса беріледі.

17. Жаѕа ќўрылыс объектілерін жобалау їшін сјулет-жоспарлау тапсырмасын беруге арналєан ґтініштерді ќарау мерзімдері аумаќтыќ ќўрылыс салу ережелерімен белгіленеді, біраќ бес жўмыс кїнінен аспауєа, ал шаєын кјсіпкерлік субъектілерініѕ ґтініштері бойынша ґтініш берілген сјттен бастап їш жўмыс кїнінен аспауєа тиіс.
Жергілікті сјулет жјне ќала ќўрылысы органдарында бастапќы деректерді беру жјне їй-жайларды немесе тўрєын їй єимаратыныѕ ґзге де бґліктерін ґзгерту (ќайта жаѕарту, ќайта жоспарлау, ќайта жабдыќтау) жобасын јзірлеуге арналєан сјулет-жоспарлау тапсырмасын беру (немесе оларды беруден дјлелді бас тарту) їшін ґтініш берушілер ўсынєан ќўжаттарды ќарау мерзімдері ґтініш берілген сјттен бастап їш жўмыс кїнінен аспауєа тиіс.

18. Берілген сјулет-жоспарлау тапсырмасы белгіленген тјртіппен жобаны јзірлеуге рўќсат берілгендігін білдіреді.

19. Егер сейсмикалыќ ќауіптілігі жоєары аймаќтаєы (аудандаєы) ќолданыстаєы объектілерді ґзгерту ўйєарылєан болса жјне жоспарланєан ќайта жаѕарту немесе ќайта жоспарлау сындарлы шешімдерді ќайта ќарауды талап ететін болса, онда сјулет-жоспарлау тапсырмасында осы жоба бойынша сейсмикаєа тґзімді ќўрылыс жґніндегі мамандандырылєан ўйымдардыѕ (тиісті лицензиясы бар мамандардыѕ) ќорытындысын (техникалыќ шарттарды) алудыѕ ќажеттілігі кґрсетіледі.

20. Жаѕа объект салуєа немесе ќолданыстаєы объектіні ќайта жаѕартуєа (ќайта жоспарлауєа, ќайта жабдыќтауєа, жаѕєыртуєа, ќалпына келтіруге) жер учаскесін беру (бґліп беру) талап етілмеген жаєдайларда, сондай-аќ бўл маќсаттар їшін инженерлік жјне коммуналдыќ ќамтамасыз ету кґздеріне ќосымша ќосу немесе жїктемені арттыру ќажет болмаса, онда сјулет-жоспарлау тапсырмасына тиісті жазба жазылады.

21. Жаѕа объект салу (ќолданыстаєы объектілерді ґзгерту) жобасына сараптама жїргізудіѕ ќажеттілігі не ќажет болмауы Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕнамасы мен сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс саласындаєы мемлекеттік нормативтерге сјйкес сјулет-жоспарлау тапсырмасында кґрсетіледі.
Жергілікті (республикалыќ маѕызы бар ќаланыѕ, астананыѕ, аудандардыѕ, облыстыќ маѕызы бар ќалалардыѕ) сјулет жјне ќала ќўрылысы органдарыныѕ келісімі бойынша тапсырыс беруші:

1) ќосымша жер учаскесін (аумаќты бґліп беру) бґліп беруді талап етпейтін, ќўрастырмалардыѕ есептік беріктігін тґмендетпейтін, сјулет-эстетикалыќ, ґртке ќарсы, жарылысќа ќарсы жјне санитарлыќ сапаны нашарлатпайтын, пайдалану кезінде ќоршаєан ортаєа зиянды јсер етпейтін, лицензиялары бар адамдар орындаєан тўрєын їй єимараттарындаєы (їйлердегі) тўрєын жјне тўрєын емес їй-жайларды ќайта жаѕарту (ќайта жобалау, ќайта жабдыќтау);

2) азаматтардыѕ жеке пайдалануына арналєан техникалыќ жаєынан кїрделі емес басќа да ќўрылыс жобаларын сараптамаєа ўсынбауєа ќўќылы.

22. Тапсырыс беруші (меншік иесі) ќабылдаєан шешім бойынша сараптама мынадай жобалар бойынша жїргізілмеуі мїмкін:

1) жергілікті сјулет жјне ќала ќўрылысы органдарыныѕ сјулет-жоспарлау тапсырмасына сјйкес лицензиялары бар адамдар орындаєан жеке тўрєын їйлер. Бўл ереже сейсмикалыќ ќауіптілігі жоєары немесе ґзге де ерекше геологиялыќ (гидрогеологиялыќ) жјне геотехникалыќ жаєдайларды, арнайы жобалау шешімдері мен оларды сату кезіндегі іс-шараларды талап ететін аудандардаєы (аймаќтардаєы) жеке тўрєын їй ќўрылысына ќолданылмайды;

2) маусымдыќ жўмыстар мен шалєайдаєы мал шаруашылыєына арналєан уаќытша ќўрылыстар, тўрєын їйлер мен тўрмыстыќ їй-жайлар;

3) жеке їй жанындаєы учаскелердіѕ аумаєындаєы, сондай-аќ бау-баќша серіктестіктерініѕ (ќоєамдарыныѕ) учаскелеріндегі шаруашылыќ-тўрмыстыќ ќўрылыстар;

4) жўмыс істеп тўрєан инженерлік желілерді ґзгертуді талап етпейтін їй жанындаєы жјне саяжай учаскелерін абаттандыру;

5) контейнерлік жјне блоктыќ орындаудыѕ ўтќыр кешендері, сондай-аќ жиналмалы-бўзылмалы ќўрастырмалардан тўрєызылєан жјне санитарлыќ-эпидемиологиялыќ ќызметтермен келісуді талап етпейтін сауда, ќоєамдыќ тамаќтану жјне тўрмыстыќ ќызмет кґрсету кјсіпорындарына арналєан бір ќабатты єимараттар (ќўрылыстар);

6) саны елу бірліктен аспайтын автомашинасы бар ашыќ їлгідегі автотўраќтар, сондай-аќ екіден аспайтын автомашинаєа арналєан бокстары бар гараждар;

7) ќолданыстаєы єимараттарда жїзеге асырылатын жјне тіреу ќўрастырмаларын ґзгертуді талап етпейтін ґндірістік емес маќсаттаєы їй-жайларды ќайта жоспарлау (ќайта жабдыќтау);

8) инженерлік желілерді электр коррозиясынан саќтау;

9) желілі инженерлік желілер мен оларєа арналєан ќўрылыстарєа олардыѕ жаєдайын, салыну белгілерін, ќўбырлардыѕ диаметрін ґзгертуді ќажет етпейтін кїрделі жґндеу жїргізу;

10) шаєын сјулеттік нысандар мен аумаќтардыѕ ќоршаулары;

11) єимараттардыѕ (ќўрылыстардыѕ) маѕындаєы ашыќ спорт алаѕдары, тротуарлар, тґселген тастар;

12) технологиялыќ ресурсы таусылєан жјне кјсіпорынды (цехты) ќайта жаѕартуды немесе ќайта бейіндеуді талап етпейтін бірлі-жарым технологиялыќ немесе инженерлік жабдыќтарды жґндеу жјне ауыстыру.

23. Сјулет-жоспарлау тапсырмасына реѕдік шешімдер жјне єимараттардыѕ (ќўрылыстардыѕ) ќасбетін јрлеу материалдарын пайдалану, сондай-аќ олардыѕ кґлемдік-кеѕістіктік шешімдері бойынша талаптар белгілеуге жол берілмейді.

24. Ќолданыстаєы (пайдаланылып отырєан) объектілерге енгізілетін ґзгерістердіѕ жобасын јзірлеушілер жобалау ќўжаттамасында їй-жайларды немесе єимараттыѕ ґзге де бґліктерін ґзгерту жґніндегі жўмыстардыѕ процесінде, сондай-аќ ґзгертілген объектіні одан јрі пайдаланєан кезде басќа меншік иелерініѕ мїдделерін ќозєайтын жобалыќ шешімдердіѕ болуы немесе болмауы туралы мјліметтерді кґрсетуге тиіс.
Егер їй-жайларды (тўрєын їйдіѕ бґліктерін) жоспарланып отырєан ќайта жаѕарту (ќайта жоспарлау, ќайта жабдыќтау) немесе їй-жайлардыѕ шекарасын ауыстыру басќа меншік иелерініѕ (теѕ меншік иелерініѕ) мїдделерін ќозєаса, онда жобаєа олардыѕ нотариалдыќ кујландырылєан осы ґзгерістерге жазбаша келісімі ќоса берілуге тиіс.

Ќазаќстан Республикасы
Їкіметініѕ
2008 жылєы 6 мамырдаєы
N 425 ќаулысымен
бекітілген

Жаѕа объектілер салуєа жјне ќолданыстаєы объектілерді ґзгертуге рўќсат беретін рјсімдерді ґткізу ережесі

1. Жалпы ережелер

1. Осы Жаѕа объектілер салуєа жјне ќолданыстаєы объектілерді ґзгертуге рўќсат беретін рјсімдерді ґткізу ережесі (бўдан јрі - Ереже) "Ќазаќстан Республикасындаєы сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметі туралы" Ќазаќстан Республикасыныѕ 2001 жылєы 16 шілдедегі Заѕына сјйкес јзірленді јрі жаѕа объектілер салу жјне ќолданыстаєы объектілерді ґзгерту рјсімдерінен ґтудіѕ бірыѕєай тјртібін, сондай-аќ рўќсат беру ќўжаттарын ресімдегені мен бергені їшін тґлем (алым ґндіріп алу) тјртібін айќындайды.

2. Осы Ережеде мынадай негізгі ўєымдар пайдаланылады:

      4) объектілер (ќўрылыс объектілері, олардыѕ кешендері) - єимараттар, сондай-аќ ауќымды, жайпаќ жјне желілік ќўрылыстар:
      тўрєын їй-азаматтыќ маќсаттаєы;
      инженерлік желілерді ќоса алєанда, коммуналдыќ маќсаттаєы;
      автомобиль мен темір жолдары жјне олардыѕ инфраќўрылымы;
      јуе жјне су кґлігі;
      кґпірлер, жол ќўбырлары, тоннельдер, ґнім ќўбырлары жјне инженерлік ќўрылыстары бар электр беру желілері;
      телекоммуникациялыќ жјне єарыштыќ байланыстар;
      атом энергетикасына арналєан єимараттар мен ќўрылыстарды ќоса алєанда, энергетика;
      кен ґндіру ґнеркјсібіне арналєан єимараттар мен ќўрылыстарды ќоса алєанда, ґнеркјсіптер;
      ауыл шаруашылыєы, су шаруашылыєы, ирригациялыќ жјне (немесе) гидротехникалыќ маќсаттаєы;
      ќорыќтардаєы, ќаумалдардаєы, балыќ питомниктеріндегі, орман, аѕшылыќ жјне басќа да алќаптардаєы тўрєын, ґндірістік жјне ќосалќы шаруашылыќ маќсаттаєы;
      јскери ќалашыќтардаєы жјне арнайы јскери технологиялыќ кешендердегі.
      Ґзгеріс жїргізілу ўйєарылып отырєан объектілерге, сондай-аќ жекелеген тўрєын жјне тўрєын емес їй-жайлар немесе ќолданыстаєы єимараттардыѕ (ќўрылыстардыѕ) бґліктері де жатќызылады;

2. Ќўрылыс-монтаж жўмыстарын жїргізуге (ќўрылысты бастауєа) рўќсат беру тјртібі

3. Осы Ереженіѕ 1-тармаєында кґрсетілген рўќсатты ресімдеу мен беру жјне ґтпелі ќўрылыс бойынша олардыѕ мерзімін жыл сайынєы ўзарту тегін жїргізіледі.

4. Ќўрылыс-монтаж жўмыстарын жїргізуге (ќўрылысты бастауєа) рўќсат беруді (рўќсат беруден дјлелді бас тартуды) жјне ґтпелі ќўрылыс бойынша олардыѕ мерзімін жыл сайынєы ўзартуды:

1) республикалыќ маѕызы бар объектілер ќўрылысыныѕ сапасына мемлекеттік сјулет-ќўрылыс баќылауын жїзеге асыратын сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс істері жґніндегі ујкілетті мемлекеттік орган;

2) жергілікті маѕызы бар объектілер ќўрылысыныѕ сапасына мемлекеттік сјулет-ќўрылыс баќылауын жїзеге асыратын облыстыѕ (республикалыќ маѕызы бар ќаланыѕ, астананыѕ) жергілікті атќарушы органы жїргізеді.

5. Осы Ереженіѕ 3-бґлімінде кґзделген жаєдайларда тўрєын їй єимараттарындаєы (їйлердегі, жатаќханалардаєы) жекелеген їй-жайларды немесе оныѕ жекелеген бґліктерін ќайта жаѕарту (ќайта жоспарлау, ќайта жабдыќтау) жґніндегі ќўрылыс-монтаж жўмыстарын жїргізуге рўќсатты ведомстволыќ баєыныстаєы аумаќта мемлекеттік сјулет-ќўрылыс баќылауын жїзеге асыратын облыстардыѕ (республикалыќ маѕызы бар ќаланыѕ, астананыѕ) жергілікті атќарушы органдары береді.

6. Егер объектіні немесе объектілер кешенін кезеѕ-кезеѕмен жобалау жјне салу кґзделетін жјне осындай жобаларєа мемлекеттік сараптама сараптамалыќ сїйемелдеу режимінде (жобалаудыѕ тиісті кезеѕдері бойынша тиісті жергілікті оѕ ќорытындылар ресімдей отырып) жїзеге асырылатын жаєдайларды ќоспаєанда, рўќсат объект (кешен) бойынша тўтас ќўрылыс-монтаж жўмыстарын жїргізуге беріледі. Кґрсетілген жаєдайларда ќўрылыс-монтаж жўмыстарын жїргізуге (ќўрылысты бастауєа) рўќсат объектініѕ немесе кешенніѕ ќўрамына кіретін жекелеген блок (єимарат, ќўрылыс) бойынша, сондай-аќ ќўрылыстыѕ жекелеген кезеѕдерін - ќазаншўѕќырлар ќазу жґніндегі жер жўмыстарын, коммуникациялар тґсеу, іргетастар салу жґніндегі жјне ќўрылыс-монтаж жўмыстарыныѕ ќўрамына кіретін басќа да жўмыстарды орындауєа беріледі.

7. Рўќсат ґтініштіѕ жјне тізбесін сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс істері жґніндегі ујкілетті мемлекеттік орган белгілейтін ќоса берілетін ќўжаттардыѕ негізінде беріледі.

8. Ќўрылыс-монтаж жўмыстарын жїргізуге (ќўрылысты бастауєа) рўќсат алу їшін ґтініш беруші ўсынєан ќўжаттар ґтініш берілген сјттен бастап 14 кїнтізбелік кїннен аспайтын мерзім ішінде ќаралады.

9. Мемлекеттік сјулет-ќўрылыс баќылауын жїзеге асыратын органдар осы Ереженіѕ 8-тармаєында белгіленген мерзім ішінде ќўрылыс-монтаж жўмыстарын жїргізуге (ќўрылысты бастауєа) рўќсат береді не рўќсат беруден бас тартудыѕ себептері туралы жазбаша тїрде дјлелді жауап ќайтарады.

10. Ќўрылыс-монтаж жўмыстарын жїргізуге (ќўрылысты бастауєа) рўќсат берілген кїннен бастап 12 айдыѕ ішінде ќолданылады.

11. Рўќсаттыѕ ќолданылу мерзімін келесі 12 айєа ўзарту бўрын тапсырылєан ќўжаттарды ескере отырып, рўќсаттыѕ ќолданылу мерзімі аяќталєанєа дейін тапсырыс берушініѕ (ќўрылыс салушыныѕ) ґтініші негізінде жїзеге асырылады.

12. Ќўрылыстыѕ бастапќы тапсырыс берушісі (ќўрылыс салушы) немесе ќўрылысты жїргізіп жатќан мердігерлік ўйым (бас мердігер) ауысќан кезде тапсырыс берушініѕ (ќўрылыс салушыныѕ) ґтініші бойынша бўрын берілген рўќсат ќайта тіркелуге тиіс. Мўндай ґтініш ґзгерістер болєан кїннен бастап 20 кїнтізбелік кїннен кешіктірмей осы рўќсатты берген органєа беріледі. Олай болмаєан жаєдайда ќайта тіркеуге ґтініш берудіѕ кґрсетілген мерзімі ґткеннен кейін бўрын берілген рўќсат кїшін жояды.

13. Рўќсатсыз не осы Ереженіѕ 10-12-тармаќтарында кґзделген жаєдайлар бойынша кїшін жойєан рўќсат негізінде объектіде ќўрылыс-монтаж жўмыстарын орындау рўќсатта кґрсетілмеген жўмыс тїрлерін орындаумен бірдей, заѕсыз ќўрылыс болып табылады.

14. Мыналарды:

1) объектініѕ ќўрастырмалары мен функционалдыќ маќсатын ґзгертпей-аќ жер учаскесініѕ (аумаќтыѕ, трассаныѕ) ќазіргі шекарасында жїзеге асырылатын объектілерді ќайта жаѕартќан, ќайта жоспарлаєан, ќайта жабдыќтаєан, техникамен ќайта жараќтандырєан, кїрделі жґндеген;

2) кґшелердіѕ, алаѕдардыѕ, ґткелдердіѕ жол жабындары мен кґше тґсемдеріне аєымдаєы жґндеу жїргізген, шаєын сјулет нысандарын, ашыќ жасанды бассейндерді, фонтандарды, ќалалыќ безендіру ќондырєыларын, сјулет жјне кґгалдандырудыѕ жер бедері элементтерін салєан жјне жайластырєан;

3) уаќытша маќсаттаєы кґмекші жјне ќосалќы ќўрылыстар салєан кезде ќўрылыс-монтаж жўмыстарын жїргізуге рўќсат алу талап етілмейді.

3. Ќолданыстаєы тўрєын їй єимараттарындаєы їй-жайларды ќайта жаѕартуєа, ќайта жоспарлауєа, ќайта жабдыќтауєа рўќсат беретін рјсімдердіѕ ерекшеліктері

15. Тўрєын їй єимараттарындаєы тўрєын жјне тўрєын емес їй-жайларды, сондай-аќ оныѕ ґзге де бґліктерін ґзгертуге мїдделі жјне жергілікті атќарушы органныѕ тиісті шешімі бар адамдар тиісті ќўрылыс-монтаж жўмыстарын жасауєа рўќсат алу їшін жергілікті (облыстыѕ, республикалыќ маѕызы бар ќаланыѕ, астананыѕ) мемлекеттік сјулет-ќўрылыс баќылау органдары органдарына ґтініш береді.
Ґтінішке:

1) ґзгертілетін їй-жайєа (єимараттыѕ бґлігіне) ґтініш берушініѕ меншік ќўќыєын кујландыратын ќўжаттыѕ нотариалдыќ кујландырылєан кґшірмесі не їй-жайлардыѕ немесе єимараттардыѕ бґліктерін ґзгертуге меншік иесініѕ (теѕ меншік иелерініѕ) жазбаша келісімі;

2) тиісті жергілікті сјулет жјне ќала ќўрылысы органыныѕ сјулет-жоспарлау тапсырмасына сјйкес орындалєан ўйєарылып отырєан ґзгерістердіѕ жобасы (нобай) ќоса беріледі.

16. Егер їй-жайларды (тўрєын їйдіѕ бґліктерін) жоспарланєан ќайта жаѕарту (ќайта жоспарлау, ќайта жабдыќтау) немесе їй-жайлардыѕ шекарасын ауыстыру ґзгертілетін їй-жайлармен (їйдіѕ бґліктерімен) кґршілес басќа їй-жайлар (їйдіѕ бґліктері) меншік иелерініѕ мїдделеріне ќайшы келмейтін болєан жаєдайларда, онда ґтінішке осы ґзгертулерге олардыѕ нотариалдыќ кујландырылєан жазбаша келісімі берілуге тиіс.
Тапсырыс берушініѕ ќайта жаѕартуєа (ќайта жоспарлауєа, ќайта жабдыќтауєа) басќа меншік иелерінен (теѕ меншік иелерінен) кґрсетілген келісімді алу ќажеттілігі Ќўрылыс объектілерін жобалау їшін бастапќы материалдарды (деректерді) ресімдеу жјне беру ережесінде кґзделген тјртіппен жобаны јзірлеу сатысында белгіленеді.

      17. Егер:
      ґтініш берушініѕ ґзгертілетін объектіге тиісті меншік ќўќыєы не їй-жайєа немесе ґтініш берілген ґзгерістерге їй-жай бґліктеріне меншік иесініѕ (теѕ меншік иелерініѕ) нотариалды кујландырылєан жазбаша келісімі болмаса, сондай-аќ кґрсетілген ґзгерістер ґзге де їй-жай меншік иелерініѕ мїдделерін ќозєайтын;
      жоспарланєан ґзгерістерде нормативтік ќўќыќтыќ актілермен жјне нормативтік-техникалыќ ќўжаттармен тыйым салынєан јрі шектелген ќызметтіѕ тїрі їшін їй-жайды (єимарат бґліктерін) пайдалану белгіленген;
      ґзгертулер жобасы техникалыќ шарттарєа немесе мемлекеттік нормативтердіѕ талаптарына сјйкес келмеген жаєдайларда, ќолданыстаєы їй-жайларды (єимараттыѕ бґліктерін) ґзгерту жґніндегі ќўрылыс-монтаж жўмыстарын жїргізуге рўќсат беруден бас тарту жїзеге асырылады.
      Дјлелді бас тарту ґтініш берушініѕ ќўжаттарына сјйкес келмейтін наќты нормативтік ќўќыќтыќ актілерді жјне (немесе) нормативтік-техникалыќ ќўжаттарды кґрсете отырып, ґтініш берушіге жазбаша тїрде беріледі.
      Ґтініш беруші ескертулерді, рўќсат беруден дјлелді бас тарту негізінде жойєан кезде ќайта ґтініш беру жалпы негіздерде ќаралады.

18. Їй-жайларды (єимараттыѕ бґліктерін) ґзгерту жґніндегі ќўрылыс-монтаж жўмыстарын жїргізуге рўќсат беру немесе оны беруден бас тарту ґтініш берілген сјттен бастап 5 жўмыс кїні ішінде жїзеге асырылады.

Ќазаќстан Республикасы
Їкіметініѕ
2008 жылєы 6 мамырдаєы
N 425 ќаулысына
ќосымша

Ќазаќстан Республикасы Їкіметініѕ кїші жойылєан кейбір шешімдерініѕ тізбесі

1. "Жаѕа объектілер салуєа жјне ќолда бар объектілерді ґзгертуге рўќсат беретін рјсімдерді ґткізу ережесін бекіту туралы" Ќазаќстан Республикасы Їкіметініѕ 2002 жылєы 13 желтоќсандаєы N 1313 ќаулысы (Ќазаќстан Республикасыныѕ ПЇАЖ-ы, 2002 ж., N 45, 449-ќўжат).

2. "Ќазаќстан Республикасы Їкіметініѕ 2002 жылєы 13 желтоќсандаєы N 1313 ќаулысына ґзгеріс енгізу туралы" Ќазаќстан Республикасы Їкіметініѕ 2004 жылєы 2 тамыздаєы N 819 ќаулысы (Ќазаќстан Республикасыныѕ ПЇАЖ-ы, 2004 ж., N 29, 381-ќўжат).

3. "Ќазаќстан Республикасы Їкіметініѕ кейбір шешімдеріне сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс мјселелері бойынша ґзгерістер мен толыќтырулар енгізу туралы" Ќазаќстан Республикасы Їкіметініѕ 2006 жылєы 7 шілдедегі N 647 ќаулысымен (Ќазаќстан Республикасыныѕ ПЇАЖ-ы, 2006 ж., N 25, 259-ќўжат) бекітілген Ќазаќстан Республикасы Їкіметініѕ сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс мјселелері бойынша енгізілетін ґзгерістер мен толыќтырулардыѕ 6-тармаєы.

4. "Ќазаќстан Республикасы Їкіметініѕ кейбір шешімдеріне ґзгерістер мен толыќтырулар енгізу туралы" Ќазаќстан Республикасы Їкіметініѕ 2007 жылєы 30 сјуірдегі N 352 ќаулысымен (Ќазаќстан Республикасыныѕ ПЇАЖ-ы, 2007 ж., N 13, 157-ќўжат) бекітілген Ќазаќстан Республикасы Їкіметініѕ кейбір шешімдеріне енгізілген ґзгерістер мен толыќтырулардыѕ 10-тармаєы.